На земельном рынке республики становится тесно

26 января 2007 года

В прошлом году последней крупной сделкой стала продажа акций ОАО "Теплоконтроль" акционерному обществу "СОЦ "ВИТА". Министр земельных и имущественных отношений РТ Валерий Васильев назвал ее еще и самой выгодной, так как за счет реализации акций этого предприятия республиканский бюджет пополнился более чем на 80 миллионов рублей. А всего с аукционов ушли в частные руки госпакеты акций предприятий на общую сумму 631 миллион рублей при годовом задании 235 миллионов. Правда, в республиканской собственности осталось еще 167 небольших ГУПов, однако половина из них находится в режиме банкротства, а 62 предприятия, в основном ЖКХ, придется ликвидировать, поскольку они оказались несостоятельными. В собственности республики и муниципальных образований планируется оставить лишь 17 унитарных предприятий.

- Самое большое поле деятельности для частного капитала - в ЖКХ. Эта отрасль нуждается в инвестициях, - заявил Рустам Минниханов. - Для населения предприятия жилищно-коммунального хозяйства как хлебные магазины. Хлеб граждане покупают каждый день, и ни одного дня они не обойдутся без услуг ЖКХ.

Как выяснилось на коллегии, практически завершено реформирование сферы жилищно-коммунального хозяйства. А особенностью татарстанской модели реформирования стала, как сообщил министр земельных и имущественных отношений, реорганизация ГУПов и МУПов путем разделения на устойчиво функционирующие предприятия коммунальных сетей с последующим их акционированием и на предприятия жилсервиса с последующей их ликвидацией. Появились и стратегические инвесторы - ОАО "Татэнерго" и "Татгазинвест", однако только в промышленных городах. Так, в прошлом году Татэнерго были переданы стопроцентные пакеты акций ОАО "Альметьевские тепловые сети" и "Зеленодольское предприятие тепловых сетей". Коммунальное хозяйство районов, где много маленьких убыточных котельных, стратегических инвесторов пока не привлекает. Так что тут и в самом деле непаханое поле.

А вот к сельхозземлям крупные инвесторы проявляют очень большой интерес. Сейчас, по данным Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ, в собственности и в аренде самых крупных среди инвесторов землевладельцев - ОАО "ВАМИН Татарстан", "Красный Восток", ХК "Ак Барс", а также ЗАО ХК "Золотой Колос" (Татфондбанк), "Агросила Групп" (Татэнерго), "Лидер", Татплодоовощпром и ООО "Булгар Арыш" - находится уже около 1 миллиона 400 тысяч гектаров земли. В последнее время инвестиции в сельское хозяйство вкладывает и ООО "Бахетле Агро".

Из-за высокого спроса цены на сотки и гектары выросли в прошлом году более чем в два раза. И в этом году будут расти, прогнозируют специалисты минземимущества, земля нужна для строительства жилья. Стройфирмы ринулись скупать сельхозземли, которые после покупки переводят в категорию земель, предназначенных под застройку. В Высокогорском, Зеленодольском, Пестречинском, Лаишевском и Верхнеуслонском районах, где реализуется федеральный проект "Одноэтажная Россия", цены уже подскочили и на вторичном земельном рынке. Так, в Лаишевском районе минимальная стоимость одного квадратного метра земли составляет 200 рублей, максимальная - 2700 рублей.

А земли для строительства жилья понадобится еще много. Премьер-министр уточнил, что без проведения аукциона будут предоставляться участки лишь под социальное ипотечное строительство.

Валентина ПАХОМОВА, "Вечерняя Казань"